市有財産売払い一般競争入札のご案内について

釧路市では、下記の通り市有財産の売り払いに係る一般競争入札を実施します。

変更が生じる場合は随時お知らせします。

1　売払物件

物件 番号	所在地番	区分	地目 又は構造	地籍又は延床面積	参考価格
1	釧路市音別町朝日3丁目12番2	土地	宅地	469.80平方メートル 　（142.11坪）	751，000円
		建物	木造亜鉛メッキ 鋼板葺平屋建	68.04平方メートル 　（20.58坪）	778，800円 　（税込）

 

2　入札に係る日程等

(1) 入札参加募集期間
　2026年（令和8年）9月18日（金曜日）～10月1日（木曜日）17時00分（郵送不可）
(2) 現地説明会
2026年（令和8年）9月29日（火曜日）14時00分（要：事前予約）
(3) 物件詳細の閲覧等
ア　閲覧期間
2026年（令和8年）10月1日（木曜日）まで
イ　閲覧場所
釧路市音別町中園1丁目134番地　釧路市音別町行政センター2階　地域振興課
ウ　物件に関する問合せ（受付）
釧路市音別町中園1丁目134番地　釧路市音別町行政センター2階　地域振興課
(4) 入札・開札
2026年(令和8年)10月16日（金曜日）14時00分
 

3　入札の参加申込み

入札の参加を希望する者は、2026年（令和8年）10月1日（木曜日）17時00分までに、次に掲げる書類（第2号及び第3号の証明書については、申込書提出日前1か月以内に発行されたものに限る。）を「入札参加申込書」に添付して提出しなければならないものとします。
(1) 暴力団等排除措置に係る誓約書
(2) 次のア又はイに掲げる申請者ごとに、次に掲げる証明書
ア　個人　本籍地の市区町村長が発行した身分証明書
イ　法人　法人登記の履歴事項全部証明書又は現在事項証明書
(3) 釧路市税の「完納証明書」（課税がない場合は「滞納なし証明書」）
(4) 物件詳細告知確認書
(5) 委任状（代理人を定める場合に限る。）
(6) 入札参加申請に関する申出書（共有名義での契約（購入）を希望する場合に限る。）

4　入札及び開札

(1) 市は、「 3　入札の参加申込み」にて提出された書類により入札参加資格の有無を確認し、その合否について「一般競争入札参加資格確認結果通知書」により回答します。
(2) 入札は、2026年(令和8年)10月16日（金曜日）14時00分に、音別町行政センター3階、会議室1（別途ご案内いたします。）で行います。なお、当日は、受付を行うため早めにお越しください。
(3) 当日は、次に掲げるものを用意してください。
（1）　本人が入札する場合
ア　「一般競争入札参加資格審査結果通知書」
イ　「入札書」（アの通知書と同時にお渡しします。）
ウ　「入札参加申請書」に押印した印章
エ　身分を証明するもの（運転免許証・保険証等）
オ　入札保証金
（2）　代理人が入札する場合
ア　「一般競争入札参加資格審査結果通知書」
イ　「入札書」（アの通知書と同時にお渡しします。）
ウ　「委任状」（アの通知書と同時にお渡しします。）
エ　委任者の「印鑑証明書」
オ　代理人の身分を証明するもの（運転免許証・保険証等）
カ　入札保証金
(4) 入札保証金は受付時に納付となります。
(5) 入札金額は、入札保証金の20倍までの額とします。この限度額を超える入札は、無効となりますのでご留意下さい。また、入札保証金は、「入札書」の入札金額欄に記入する額の100分の5以上の額が必要となります。

入札保証金	入札金額に記入できる限度額	実際の契約金額
76，330円	1，526，000円	1，529，927円
77，000円	1，540，000円	1，543，356円
80，000円	1，600，000円	1，603，487円
90，000円	1，800，000円	1，803，923円

※実際の契約金額は、建物に係る消費税等がかかります。なお、落札価格における建物の価格（以下「建物落札価格」という。）は、予定価格の土地及び建物の価格の比率により算定した額（1円未満の端数があるときは、これを切捨てた額）とし、土地の価格は落札価格から建物落札価格を控除した額とします。
(6) 入札後直ちに開札し、落札者を通知します。
(7) 不落札の場合は、「入札保証金還付請求書兼領収書」を提出していただき、入札保証金を全額返金します。なお、当該入札が法人又は個人の営業に関するものである場合は、「入札保証金還付請求書兼領収書」に貼付する200円の収入印紙が必要となります。
※　詳細については、「 4　入札及び開札」(1) の「一般競争入札参加資格確認結果通知書」に同封される「市有地の売り払い一般競争入札心得書」をご確認ください。
 

5　契約の締結・売買代金の支払いについて

(1) 売買契約の締結期限は、落札決定日の日から7日以内です。
(2) 期日までに売買契約を締結しないとき、入札保証金は市に帰属しますので、ご注意ください。
(3) 落札者は、次のいずれかの期限までに、売買代金を支払わなければなりません。
ア　売買契約締結と同時に、売買代金の全額を納付する。
この場合、落札者が納付した入札保証金を、「申出書」（別途、お渡しします。）により売買代金の一部に充てることができます。
イ　売買契約締結と同時に、契約保証金として売買代金の100分の10以上に相当する額を納付し、契約締結の日から30日以内に売買代金を完納する。
この場合、落札者が納付した入札保証金を、「申出書」（別途、お渡しします。）により契約保証金の一部に充てることができます。
また、納付した契約保証金を、「申出書」（別途、お渡しします。）により売買代金の一部に充てることができます。
※　期日までに売買代金を完納しないときは、その契約は無効となり、契約保証金は市に帰属しますので、ご注意ください。
(4) 土地売買契約書1通に貼付する収入印紙が必要となります。
例）売買代金が500万円を超え1,000万円以下の場合の印紙代は、5,000円です。

6　所有権移転及び引渡し
所有権は、売買代金を完納したときに買受人に移転するものとし、同時に売買物件の引渡しがあったものとします。また、買受人より売買物件の「受領書」を提出していただきます。

7　所有権移転登記
(1) 売買代金完納を確認した後、市が所有権移転登記を嘱託します。
(2) 所有権移転登記にあたり、登録免許税額相当分の収入印紙の負担をお願いします。
本物件の登録免許税額　20,700円
※住宅用家屋として使用する場合は、登録免許税が異なるため参考。
　また、落札額によって税額が変動いたします。
ア　個人の方は、「住民票」が必要となりますので、ご用意ください。
法人の場合は、入札参加申込の際に提出していただいた法人登記の履歴事項全部証明書を使用しますので、改めての提出は不要です。
イ　登記完了には、1週間程度を要します。完了次第、ご連絡いたします。
ウ　所有権移転登記が完了しましたら、「登記識別情報通知」をお渡しします。その際に、登記識別情報通知の「受領書」を提出していただきます。